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致上海:当一个建筑师被封闭在小区里时会想些什么?

时间:2022-05-12 07:55  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:上海民博会揭幕 众多非遗项目 台湾 。体重飙升,工作无望,还得和神兽斗智斗勇,一天天在等待中度过,这可能是大多数人的基本面吧。 作为一个建筑师,我不禁在想:我们的居住小区经此一疫,是否可以有些改进,特别是在做设计时多考虑一些可能性,真碰上这种

  上海民博会揭幕 众多非遗项目 台湾。体重飙升,工作无望,还得和“神兽”斗智斗勇,一天天在等待中度过,这可能是大多数人的基本面吧。

  作为一个建筑师,我不禁在想:我们的居住小区经此一“疫”,是否可以有些改进,特别是在做设计时多考虑一些可能性,真碰上这种不可抗力时能更从容一些。

  做核酸检测是防疫中最重要的工作,而排队是防疫中人员聚集,交叉感染风险最大的一环。老小区很多时候都不具备大型的集散广场,再怎么改造潜力也有限,只有通过合理组织,尽量扬长避短了。

  平时可以满足小区居民的各类活动,比如广场舞,全民健身活动等等。而到了“战时”状态,就可以作为应急使用。一个大的广场可以蛇形排队,避免交叉作业。(如下图)

  当然绿化也需要跟上,我个人建议种乔木,既可以保证绿化覆盖率,也不影响下部的空间使用。

  如果集散广场还能连着一个线性空间就更理想了,人多排队就没什么压力了。(如下图)

  平时满足居民的生活和业余活动,战时作为工作人员的临时宿舍使用。这次在我们小区的一些大白是露天搭帐篷住的,这条件太艰苦了。(如下图)

  碰到下雨等极端天气,就更难了。如果有充足的社区用房,就不必风餐露宿,也能保证第二天的工作状态。

  我们很多小区在设计的时候因为考虑多布置房子,所以小区出入口设计的非常逼仄,在发生突发情况时,应急车辆都没有回转的余地。(如下图,入口就顶在马路上了)

  我细想一下,如果把车行入口设置在住宅的主要朝向面上,出入口就会有比较好的进深(下图点位1);而如果设在山墙面上,难免会捉襟见肘(下图点位2)。

  以上的诸“多”设置,必然会带来开发成本的增加,对于开发企业来说,多少有些抗性。但是在面对疫情等突发事件时,民众的抗风险能力会更高一些。也许这种“好口碑”能让开发企业在售楼时卖得更快、更贵一些,才有动力去设置吧。

  当然,提高居住区的建设标准不能指望开发商自愿自发,还得从监管层面着手,通过修改规范的手段强制提高住宅的标准。

  在等待核酸检测的时候,我发现小区的通知很难触达到每一个人。用微信群来通知,只有年轻人会用,老人基本被排除在外了;如果用人工喊话的话,由于人手问题会出现滞后性,也不太给力。

  其实在居住区设计时,我们可以全小区设置“小区广播”。这样,平时可以把社区的一些信息第一时间送达给居民;紧急的时候,可以快速的通知到居民,避免大家因为信息不对称而恐慌。

  上图是隔离期间,我们小区门口快递堆积如山的画面。大家可以看到:两根警戒线把送快递和取快递的人都挡在了门外,只能靠小区内的“大白”来挨家挨户的送。

  当然这是防疫的需要,但是疫情期间大白的运力又不够,导致很多居民买了菜一整天都没收到,有些食物还有时效性,就白白浪费了。

  所以我在想,是否可以在小区门口设置线性的简易置物架,采用”外投内取“的方式,避免隔离区外的人进入小区,也保证内部的人出不了小区。

  我画了一张示意图,蓝色为快递员流线,红色为内部取快递的流线,这就和核酸检测排队是类似的原理。只要投递的快递没有“问题”,那么风险就是可控的。

  疫情是暂时的,终将过去,但是细致的服务会像好习惯一样被保留下来,对于提高社区居民的幸福感也大有帮助。

  疫情期间,每个医务工作者、志愿者和工作人员都是冒着生命危险的。而且他们和我们每个人一样都是血肉之躯,上有老、下有小,也会有恐惧和心理斗争的过程。

  所以,除了做好必要的防护措施,还需要强大的后勤保障,每一个参与其中的个体都是“真的猛士”。

  在抗疫工作中,时间紧、任务重,很难做到面面俱到。所以我们这些享受服务的人,对于“志愿者的不完美服务“要报以足够的容忍,而不是动不动就苛责。

  其实很多志愿者主动站出来并不是因为“钱”,而是出于“初心”,荣誉感才是他们至高无上的追求。

  像我们小区里这样的突发情况其实也不少,如果不是“人性的光辉”,谁会出来接单啊。

  从这里也可以看到,疫情期间的应急救援制度是多么的重要,光靠志愿者也是不行的,专业的事情要交给专业人。

  疫情期间,工作效率下降是不争的事实;疫情的停工停产也导致工作机会减少,对于每个人来说都很艰难。

  我想这个课题会伴随我们很久,直到技术迭代或者组织方式的完全变革。我曾经写过一篇文章:因为疫情,我们开启了“云办公”!,有兴趣的朋友可以看看。(PS:我们团队目前还是在线接单噢)

  另外,疫情后的居家办公模糊了上班和下班时间,感觉睁开眼睛就是上班,直到闭上眼才是下班,工作占据了生活的全部。

  如果封印在小区里,设计伊始就要对于娱乐、运动、社交等生活场景多做研究,设置合理的空间去应对。

  如果封印在家里,那空间的流动性,楼板的隔音效果、带宽的速度都要显著提升,不然楼上楼下“矛盾”就多。(比如:我家神兽在上体育网课内容的时候,就被楼下投诉了)

  2020年第一次疫情,我提出了“防疫户型”的概念,当时被很多设计师模仿,我也有些受宠若惊。

  2022年的疫情再次来袭,除了关注户型,我们应该更关注社区和服务,这才是进步。

  房地产已经进入了去杠杆,改善需求占主导的时期,是到了该好好“打磨”产品的时候了。



江苏一品御工实业股份有限公司前身北京金星格珠宝首饰有限公司1997年在北京注册,1999年进入苏州市场,2008年在苏州注册苏州华云弘科贸有限公司,2016年7月24日完成股份制改革,同年8月5日正式成为股份有限公司。2016年12月30日,正式取得全国中小企业股份转让系统出具的同意挂牌函。目前,公司最新股价13.37元,总股本6000万股,总市值8.022亿元。